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Portafolios de inversión

Inmobiliario

Se desarrollan estrategias de inversión inmobiliarias específicas que ofrecen perfiles de riesgo retorno diferenciados, los que pueden ser perfiles de renta, desarrollo o mixtos. Las inversiones de renta suelen enfocarse en edificios de oficinas, placas comerciales o almacenes. Estas inversiones se caracterizan por generar ingresos corrientes predecibles y bajo contratos indexados y/o protegidos contra la inflación. Además, pueden hacerse de manera directa por parte de los Fondos administrados por AC Capitales SAFI, si se trata de adquisición de activos de renta en marcha, o bajo esquemas de asociación o contratación de gerencias de proyecto, si se trata de desarrollos de proyectos para la venta o para la renta. AC Capitales SAFI ha desarrollado una red de relaciones comerciales que le permite acceder a los desarrolladores y proveedores de servicios especializados más importantes del mercado inmobiliario.

Casos de Éxito

Build-to-suit de centro logístico

En el 2009 se adquirió un terreno para la implementación de un centro logístico destinado al alquiler. El valor de la inversión  en infraestructura fue de US$10 millones.
 Activo: Centro logístico
 Tipo de operación: Renta de almacenes
 Monto invertido: US$15 MM
 Año de inversión: 2009
 Año de salida: 2016

Desarrollo de centros comerciales

Se invirtió en Ekimed (holding de centros comerciales en provincias de Perú). Durante los seis años de inversión del Fondo, se aumentó el área arrendable (ABL) de 12,000 m2 a 66,000 m2 y EBITDA de US$1.1 millones (2008) a US$7.1 millones (2014E). Banco de tierras de 143,000 m2, que soportan crecimiento futuro.

• Activo: Holding de centros comerciales
• Tipo de operación: Rental/Retail
• Monto invertido: U$9 MM
• Año de inversión: 2008
• Año de salida: 2015

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